Mám zájem

U Šumavěnky

Váš nový domov v srdci starých Modřan

Rodinná vila s historií a duší. Moderní bydlení 6+kk se zahradou, připravené k pronájmu od podzimu 2026

Přidat se na seznam zájemců

Zrekonsturovali jsme dům s téměř stoletou historií a pod taktovkou architekta Michala Tuttera mu vdechli nový život. Výsledkem je světlý, velkorysý prostor a technologicky vyspělé zázemí, které se stane vaším dokonalým útočištěm.

Vila stojí v jedné z nejklidnějších ulic starých Modřan – v místě, kde se sousedé ještě znají jménem a děti si bezstarostně hrají v zahradách. U Šumavěnky 14 není jen adresa. Je to vaše soukromá oáza klidu, přestože jste 15 minut od centra Prahy.

Velkorysý prostor 6+kk

200 m² promyšleného interiéru s terasou a zahradou na pozemku 500 m²

Přízemí

Přízemí dominuje otevřený obývací prostor s kuchyní propojený velkoformátovými okny s modřínovou terasou

patro

patro

V patře najdete 3 samostatné ložnice, které zajišťují soukromí pro každého člena rodiny.

Sklep

… ano, dům má i sklep a bude možné ho vidět na fotkách v galerii :-)

Standardy a zázemí

Dřevěné podlahy a dřevěná okna s trojsklem

Tepelné čerpadlo a podlahové topení

Klimatizace ve všech obytných místnostech

Parkování pro 2 vozy na pozemku

Modřany: pro rodinný život to nejlepší z Prahy

Unikátní kombinace klidu, přírody a skvělé dostupnosti. Pár minut od mezinárodních škol, cyklostezky u Vltavy a přírodní rezervace Modřanská rokle.

Vzdělání

Mezinárodní školy hned za rohem – Prague British, Rakouské gymnázium nebo Nový PORG.

Volný čas

Les přímo za domem, Modřanská rokle a Vltavská cyklostezka pár minut pěšky, golf 5 minut autem.

Prozkoumejte Modřany

Rekonstrukce

Dokončení rekonstrukce a možnost nastěhování na podzim 2026.

Historie

Dům byl postaven v roce 1930 v tehdejší "dělnické kolonii". Zažil mnoho – fungoval tu i oblíbený koloniál, kam si místní chodili pro čerstvé pečivo a novinky.

Mezidobí

Později patřil nadšenci do automobilových veteránů, který emigroval do Švýcarska, a - ačkoli ho pravidelně navštěvoval - dům na dlouhé roky osiřel.

Současnost

My jsme se rozhodli jeho příběh nepřerušit, ale rozvinout. Citlivá rekonstrukce zachovává ducha místa, ale přináší moderní zázemí, které dnešní rodina potřebuje.

Zahájení rekonstrukce

Podzim '24

Dokončení hrubé stavby

Jaro '25

Okna, fasáda

Podzim '25

Technologie

dokončuje se

Zima '25/'26

Interiéry

Jaro '26

Zahrada