Mám zájem

U Šumavěnky

Nová kapitola starých Modřan

Rodinná vila s historií a duší. Moderní bydlení 6+kk se zahradou, připravené k pronájmu od podzimu 2026

Přidat se na seznam zájemců

Vzali jsme dům s téměř stoletou historií a pod taktovkou architekta Michala Tuttera mu vdechli nový život. Výsledkem je velkorysé, světlé a bezpečné útočiště, které nedělá kompromisy mezi kouzlem starých časů a technologickou špičkou dneška.

Dům stojí v jedné z nejklidnějších ulic starých Modřan, kde se sousedé ještě zdraví a děti si hrají v zahradách. U Šumavěnky 14 není jen adresa. Je to oáza klidu, přestože jste 15 minut od centra Prahy.

Velkorysý prostor 6+kk

200 m² promyšleného interiéru s terasou a zahradou na pozemku 500 m²

Přízemí

Přízemí dominuje otevřený obývací prostor propojený velkoformátovými okny s modřínovou terasou

patro

V patře najdete 3 samostatné ložnice, které zajišťují soukromí pro každého člena rodiny.

Sklep

… ano, dům má i sklep a bude možné ho vidět na fotkách v galerii :-)

Dřevěné podlahy a dřevěná okna s trojsklem

Tepelné čerpadlo a podlahové topení

Klimatizace ve všech obytných místnostech

Parkování pro 2 vozy na pozemku

Modřany: pro rodinu to nejlepší z Prahy

Unikátní kombinace klidu, přírody a skvělé dostupnosti. Pár kroků od nejlepších škol, cyklostezky u Vltavy a přírodní rezervace Modřanská rokle.

Vzdělání

Mezinárodní školy v za rohem – Prague British, Rakouské gymnázium nebo Nový PORG.

Volný čas

Les přímo u domu, Modřanská rokle a Vltavská cyklostezka pár minut pěšky, golf 5 minut autem.

Prozkoumejte Modřany

Rekonstrukce

Dokončení rekonstrukce a možnost nastěhování na podzim 2026.

Historie

Dům byl postaven v roce 1930 v tehdejší "dělnické kolonii". Zažil mnoho – fungoval tu i oblíbený koloniál, kam si místní chodili pro čerstvé pečivo a novinky.

Mezidobí

Později patřil nadšenci do automobilových veteránů, který emigroval do Švýcarska, a - ačkoli ho pravidelně navštěvoval - dům na dlouhé roky osiřel.

Současnost

My jsme se rozhodli jeho příběh nepřerušit, ale rozvinout. Citlivá rekonstrukce zachovává ducha místa, ale přináší moderní zázemí, které dnešní rodina potřebuje.

Zahájení rekonstrukce

Podzim 2024

Dokončení hrubé stavby

Jaro 2025

Okna, fasáda, technologie

(nyní se dokončuje)

Zima 2025/2026

Interiéry

Jaro 2026

Zahrada

Jaro/Léto 2026

K nastěhování

Podzim 2026

Pečlivě vybíráme budoucí nájemníky pro tento výjimečný dům.

Zanechte nám svůj kontakt. Jakmile bude dům připraven k prvním soukromým prohlídkám, ozveme se vám přednostně – ještě předtím, než půjde do veřejné inzerce.

Villa

The Residence

Status

Contact

Explore

Modřany

PBIS

Vltava